Robert Mayer-Scholz Immobilien - Wertermittlungen. Seefelder Str. 20 B, 86163 Augsburg. Tel. 0 821 - 59 73 74 99 info@immoservice-plus.de             www.immoservice-plus.de
Immobilienbewertung
Robert Mayer-Scholz Immobilienberatung Geprüfter Wertermittler für Wohnimmobilien (DFI) 

Immobilienkauf oder Immobilienverkauf – Eine realistische Einschätzung des Wertes ist

BARES GELD wert! Als ausgebildeter und Geprüfter Wertermittler für Wohnimmobilien* 

stehe ich sachverständig an Ihrer Seite!

Die    üblichen    online-Tools,    Angebote    von    Immobilienplattformen    und    (oftmals    sogar    von    „Immobilienprofis“    nur    mündliche    und    am    Telefon getroffenen)    Kurz-    und    Schnellbewertungen    und    Immobilienwert-Schätzungen    sind    in    der    Regel    Prognosen    und    Schätzungen    aufgrund    von Angebotspreisen   und   ebenso   wenig   aussagekräftig   wie   selbst   getroffene   Werteinschätzungen   und   Preisschätzungen   anhand   von   online-Inseraten, Anzeigen     in     Zeitungen     und     „ich-habe-für-einen-Preis-von- xy -gekauft“-Aussagen     von     Freunden     und     Nachbarn.     Aussagekräftig     ist     nur     eine sachverständige WERTERMITTLUNG NACH GESETZLICHEN VORGABEN! Zu   einer   qualifizierten   Wertermittlung   entsprechend   den   gesetzlichen   Vorgaben    gehören   umfangreiche   Daten   und   Datenauswertungen,   die Besichtigung     der     Immobilie     und     das     sachverständige     und     gutachterliche     Abwägen     von     Gebäudezustand,     Berücksichtigung     von Grundstückspreisen   und   vielen   anderen   objekt-   und   marktrelevanten   Aspekten   je   nach   Anlass.   Ein   Vergleich   mit   anderen   Immobilien   und „dem   Markt“   ist   meist   nicht   realistisch,   ist,   als   ob   man   Äpfel   und   Birnen   vergleicht,   denn   JEDE   IMMOBILIE   IST   ANDERS.   Einfach   anhand   von Größe   und   Lage   zu   vergleichen   KOSTET   IHR   GELD,   denn   diese   Werte   und   die   daraus   resultierenden   Ergebnisse   sind   sehr   oberflächlich.   Ein Blick in die Tiefe ist notwendig! Schätzen   Sie   Ihre   Immobilie   oder   die   Immobilie,   die   Sie   kaufen   wollen   FALSCH   ein,   geht   es   IMMER   um   viel   Geld.   Eine   Fehlentscheidung kostet    oftmals    viele    tausend    Euro!        Bares    Geld,    dass    Sie    als    Verkäufer    herschenken    oder    als    Käufer    für    die    Eigennutzung    oder    als      Kapitalanleger    umsonst    ausgeben.    Eine    Fehlinvestition    geht    immer    zu    Lasten    Ihrer    Lebensqualität!    Eine    realistische,    objektgerechte, marktgerechte und wertige Einordnung Ihrer bzw. Ihrer vielleicht künftigen Immobilie ist daher ratsam. Für   einen   geplanten   Verkauf   oder   Kauf   ist   in   der   Regel   eine   Marktwertermittlung   auf   Grundlage   gesetzlicher   Mindestvorgaben   und   -standards für   die   Wertermittlung   bei   Immobilien   und   einer   soliden,   sachverständigen   und   gutachterlichen   Basis   in   verkürzter   Form   (Kurzgutachten, schriftliche    Wertschätzung)    als    Hilfestellung    für    die    Einschätzung    eines    realistischen    Kaufpreises    und    als    Unterstützung    für    eine    Kauf-    oder Verkaufsentscheidung ausreichend. Dazu bedarf es natürlich einer umfangreichen, persönlichen Innen- und Außenbesichtigung des Objekts und einer Besichtigung des Umfelds. Dieses    Marktwertgutachten    als    Kurzbewertung    biete    ich    für    Eigentumswohnungen,    Reihenhäuser    und    Doppelhaushälften,    Ein-    und    Zwei- /Dreifamilienhäuser an. Je   nach   Aufwand   und   Umfang   (z.B.   Anfahrt,   Aufwand   für   Aufmaß/   Flächenberechnungen,   Unterlagenbeschaffung   …)   liegen   die   Kosten   bei ca.   0,1   bis   0,3   %   des   Kaufpreises   im   Angebot   (Angebotspreis)   bzw.   des   ermittelten   Wertes,   bei   einem   Immobilienwert   von   300.000   Euro   also   bei   ca. 300 bis 900 Euro inkl. Mwst. Umfangreichere Gutachten je nach Anlass und Auftrag sind möglich. Eine   Verpflichtung,   die   Immobilie   dann   auch   über   mich   als   Makler   zu   vermarkten   besteht   nicht!   Meine   Gutachten   und   Wertschätzungen sind immer neutral, sachverständig und sollen Ihnen als qualifizierte Hilfe bei der Einschätzung des Objekts dienen! Gerne berate ich Sie zu den Details. Beachten Sie bitte auch meine Internetseite für Wertgutachten unter www.immo-wertermittler.com
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